1. Как проверить доверенность
- Убедиться, что она нотариальная и не истекла
- Проверить в реестре, не отменена ли она
- Прочитать полномочия: продажа, получение денег, подписание договора – это разные права
- Сверить паспортные данные представителя
2. Где возникают проблемы
- Доверенность отменена до сделки, а представитель об этом молчит
- Полномочий не хватает: подписывать можно, получать деньги нельзя
- Собственник недоступен – никто не подтверждает его волю
- Состояние собственника вызывает вопросы, а это основание оспорить сделку
Когда сделку могут оспорить, разобрано в статье когда сделку могут оспорить.
3. Как снизить риск
Попросите видеосвязь или личную встречу с собственником, проведите расчёты через аккредитив или ячейку и оформляйте передачу денег строго по договору. Как устроены безопасные расчёты – в статье аккредитив и ячейка. Если в сделке участвуют доли или несовершеннолетние, потребуется нотариус – об этом когда нужен нотариус.
