Большинство сделок с квартирами проходит в простой письменной форме. Но есть случаи, когда без нотариуса регистрацию просто не проведут.
Коротко
- Доли и несовершеннолетние собственники — нотариус обязателен
- Нотариус подаёт документы на регистрацию сам и быстрее
- Тариф зависит от суммы сделки
- Добровольное удостоверение снижает риск оспаривания
Когда обязательно
- Продажа доли в праве общей собственности постороннему лицу
- Сделки с участием несовершеннолетних или ограниченно дееспособных собственников
- Договоры ренты и пожизненного содержания
- Отдельные случаи при разделе имущества супругов
Перечень периодически меняется — уточняйте на дату сделки.
Когда берут добровольно
- Сложная история квартиры: наследство, много собственников
- Одна из сторон в возрасте или действует по доверенности
- Дистанционная сделка
- Стороны не доверяют друг другу и хотят третью сторону
Что даёт
Нотариус проверяет дееспособность сторон, разъясняет последствия и несёт ответственность за удостоверенную сделку. Оспорить нотариальную сделку сложнее — это её главная практическая ценность.
Плюс он сам подаёт документы на регистрацию, и срок обычно короче.
Официальные источники
Материал носит информационный характер. Перед сделкой проверьте действующие правила и условия программы.
