1. До просмотра

  • Спросить год дома, тип перекрытий и когда меняли стояки
  • Уточнить, кто собственник и сколько человек зарегистрировано
  • Посмотреть дом на карте: двор, парковка, что строится рядом

2. Внутри квартиры

  • Вода. Открыть краны, проверить напор и цвет воды, посмотреть под ванной и мойкой
  • Электрика. Найти щиток, посмотреть автоматы и проводку, включить свет во всех комнатах
  • Окна. Открыть и закрыть каждое, проверить фурнитуру и продувание
  • Влажность. Углы, потолок, места под подоконниками, запах сырости
  • Полы и двери. Скрипы, перепады, как закрываются двери
  • Перепланировка. Сверить расстановку стен с планом – почему это важно

3. Вокруг квартиры

  • Подъезд, лифт, состояние общих зон
  • Соседи по площадке и что слышно через стену
  • Двор вечером: парковка, освещение, шум

4. Что попросить у продавца

Сразу после просмотра запросите документы: основание права, выписку, паспорт собственника, сведения о зарегистрированных. Полный список – в статье какие документы просить у продавца, а долги по ЖКУ проверяют отдельно.