Локация и дом
Район, транспорт, год и тип дома, этаж, лифт, двор и окружение.
Бесплатная предварительная оценка
Узнайте рыночный диапазон цены квартиры в Санкт-Петербурге
Сравним объект с конкурентами и покажем три сценария продажи — без завышенной цифры ради договора.
Первичный разбор бесплатный. Точная стратегия формируется после проверки исходных данных и при необходимости осмотра.
Диапазон ценыСравнение конкурентовТри сценария
Метод оценки
Цена складывается из факторов, а не из одной средней цифры
Два объекта одинаковой площади могут продаваться по-разному из-за дома, состояния, документов и конкуренции в момент выхода на рынок.
Квартира
Площадь, планировка, состояние, вид, свет, ремонт и особенности объекта.
Конкуренты
Похожие объявления, их позиционирование, срок экспозиции и изменения цены.
Документы
Собственники, основание права, обременения и обстоятельства, влияющие на сделку.
Срок и цель
Свободная продажа, встречная покупка, переезд или конкретный срок расчёта.
Обратная связь рынка
Звонки, показы и предложения помогают корректировать стратегию по данным.
Результат
Что вы получите после разбора
Не обещание максимальной цены, а рабочую картину рынка и варианты действий.
Реалистичные границы
Предварительный ценовой коридор с объяснением факторов, которые двигают цену.
Конкурирующие объекты
Поймёте, с какими объявлениями покупатель будет сравнивать вашу квартиру.
План подготовки
Что исправить, подчеркнуть и подготовить до размещения и первых показов.
Три сценария
Одна квартира — разные стратегии продажи
Выбор зависит от цели собственника. DOMSTART показывает последствия, а решение принимает клиент.
БыстрееЦена усиливает спрос, когда важен срок.
БалансСтарт в подтверждённом диапазоне.
Проверить максимумБолее высокий старт при готовности ждать.
КонтрольСмотрим звонки, показы и предложения.
РешениеКорректируем только по фактическим данным.
Честные ответы
Что важно знать до оценки
Предварительный расчёт помогает выбрать следующий шаг, но не заменяет осмотр, проверку документов и переговоры с реальным покупателем.
Можно ли узнать точную цену без осмотра?
По анкете можно определить предварительный диапазон. Состояние, вид, планировка, документы и фактическая конкуренция уточняются до выбора стартовой цены.
Почему оценка даётся диапазоном?
Цена сделки зависит от срока, подготовки, конкурентов, способа оплаты покупателя и переговоров. Диапазон показывает сценарии вместо одной неподтверждённой цифры.
Оценка обязывает заключать договор?
Нет. После разбора вы решаете, продавать самостоятельно или обсуждать сопровождение.
Другое агентство оценило дороже — кому верить?
Сравните фактические аналоги, срок их экспозиции, состояние и условия сделки. Высокая стартовая цифра не подтверждает будущую цену продажи.
Учитывается ли ипотека или встречная покупка?
Да. Они влияют на календарь, документы и переговорную стратегию, поэтому их важно обозначить в анкете.
Первый шаг — бесплатно
Заполните короткий бриф на оценку
Точный адрес и документы в открытой форме не нужны. Эксперт уточнит детали лично и объяснит логику диапазона.
- Без обязательства заключать договор
- Без обещания неподтверждённой цены
- Контакт используется только для ответа по запросу
Удобнее голосом?
+7 981 845-47-17 · Telegram
