1. Сравнение по этажам
| Этаж | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|
| Первый | Дешевле, не нужен лифт, удобно с коляской | Шум и обзор с улицы, сложнее продать |
| 2–4 | Компромисс по цене и удобству | Слышно двор и детскую площадку |
| Средние | Самые ликвидные, меньше уличного шума | Цена выше |
| Последний | Никого сверху, вид, иногда терраса | Зависимость от кровли и лифта |
2. Что проверить на просмотре
- Шум сверху и со двора вечером в будний день
- Работу лифтов и сколько их на секцию
- Что под квартирой и над ней: магазин, офис, техэтаж, кровля
- Давление воды на верхних этажах
- Вид из окон с учётом будущей застройки соседних участков
Звук между квартирами зависит от конструкций дома – об этом статья звукоизоляция в новостройке.
3. Что важно для перепродажи
Первые этажи и квартиры у лифтовой шахты продаются дольше и чаще уходят с торгом. Если покупаете на несколько лет, закладывайте эту разницу в решение. Как считать бюджет сделки целиком – в статье расходы при покупке квартиры.
