Военная ипотека работает не как обычная: платит государство, пока военнослужащий служит. Отсюда особенности, о которых важно знать заранее.
Коротко
- Взносы идут на именной счёт участника накопительной системы
- Квартира в двойном залоге: у банка и у государства
- Требования к жилью строже обычных
- При досрочном увольнении деньги придётся вернуть
Как устроено
Военнослужащий включается в накопительно-ипотечную систему, на его именной счёт ежегодно поступают средства. Через установленный срок участия он вправе использовать накопленное как первоначальный взнос, а последующие платежи по кредиту вносит государство, пока продолжается служба.
Особенности
- Двойное обременение. Квартира в залоге и у банка, и у государства — продать её до полного расчёта нельзя
- Требования к объекту строже: отдельные типы жилья и домов не подходят
- Ограниченный круг банков, работающих с программой
- Можно добавлять свои средства, если сумма выплат не покрывает стоимость квартиры
Главный риск
При увольнении раньше установленного срока без уважительных причин выплаченные государством средства подлежат возврату, а платежи по кредиту переходят на военнослужащего. Это стоит понимать до подписания, а не после.
Что уточнять
Условия программы, сроки участия и суммы взносов меняются. Актуальные значения проверяйте в Росвоенипотеке и в банке на дату обращения — сведения из статей годовой давности могут не совпадать.
Официальные источники
Материал носит информационный характер. Перед сделкой проверьте действующие правила и условия программы.
