1. Что банк видит, а вы не думаете
- Лимиты кредиток. Карта с большим лимитом и нулевым долгом всё равно уменьшает сумму, которую могут одобрить
- Сплиты и рассрочки в магазинах. Если сервис передаёт данные в кредитные бюро, покупка «частями» выглядит как отдельный займ
- Микрозаймы, даже давно закрытые, – сигнал о нехватке денег в прошлом
- Частые заявки. Каждая заявка на кредит фиксируется, и пять заявок за месяц читаются как поиск денег
- Мелкие просрочки, даже на пару дней
2. Как проверить свою историю
Список бюро, где хранится ваша история, можно запросить через Госуслуги. В каждом бюро историю можно бесплатно получить дважды в год. Проверьте, нет ли закрытых кредитов, которые числятся открытыми, и чужих договоров.
Какие именно сервисы рассрочки передают данные и в каком виде, со временем меняется. Самый надёжный способ – посмотреть, что реально отражено в вашей истории.
3. План на полгода
- Запросить кредитную историю во всех бюро
- Оспорить ошибки, если они есть
- Закрыть лишние кредитки и взять справки о закрытии
- Не брать новые рассрочки и сплиты до сделки
- Не подавать заявки на кредиты в эти месяцы
- Платить всё вовремя, включая мелочи
Если отказ уже получен, начните со статьи банк отказал в ипотеке: что делать. Для тех, кто работает на себя, есть отдельный разбор ипотеки для самозанятых.
4. Что мы можем и чего нет
Мы не гарантируем одобрение ипотеки – решение принимает банк. Мы помогаем подготовиться так, чтобы причин для отказа было как можно меньше, и подбираем банки под ваш профиль.
